リノベーションならではの後悔トップ52025.9.5 / リノベーション

リノベーションは、新築にはない思い出やその趣きや個性が魅力ですが、同時に既存住宅ならではの制約や盲点があります。
ここでは、よくある「リノベならではの後悔トップ5」と、事前にできる対策をご紹介します。

構造上できない間取り変更に気づかなかった

よくある後悔:

壁を抜きたかったのに構造上不可

思ったより間取り変更が制限され、希望が叶わなかった

対策:
リノベ前に構造診断を必ず行い、耐震や梁・柱の制約を把握することが大切です。
設計士が入ることで、制約を活かした間取り提案も可能です。

よくある後悔:

キッチンや浴室を移動したら、古い配管や電気設備がネックになった

想定外の補修費用が発生

対策:
事前に配管・配線・給排水設備の状況を確認し、必要な更新工事を含めた予算計画を立てることが重要です。

よくある後悔:

古い家の窓配置により、リビングが暗くなった

風通しが悪く、夏が暑い

対策:
窓や間取りを工夫して、既存の建物の光と風の通り道を最大限活かすことがポイントです。
自然素材との相性も考慮すると、快適さが向上します。

よくある後悔:

古い柱や梁を活かしたかったが、腐食やシロアリ被害があり使えなかった

壁や床のリノベーション範囲が想定より広がった

対策:
見えない床下や天井裏、壁の中などはその状態を事前に正確に把握することはとても難しく、工事着手して解体してからその状態が露わになります。無理な予算設定ではなくグレーな部分があるという前提で補修や補強が必要になることを念頭に余裕を持った予算組みが重要になります。

よくある後悔:

冬は室内が寒く、夏は暑すぎる。部屋ごとの温度差が大きく、快適に暮らせない。

費用を抑えるために築年数の古い住宅や既存の建物の断熱性能をそのまま活かした。

対策:
壁・床・窓の断熱改修や、自然の光・風を取り入れる設計で、快適な室内環境を実現できます

リノベーションならではの後悔は、「既存住宅の制約」を理解していなかったことから生まれることが多いです。

構造や設備の制約

光・風・素材の状態

将来のライフスタイル

これらを事前に確認・計画することで、後悔を防ぎ、快適で暮らしに寄り添う家をつくることができます。

岡田央建築工房では、専門家が設計から施工まで一貫して関わることで、見えない部分まで含めた安心のリノベーションを提案しています。
中古住宅の購入やリノベを検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。